Les promoteurs immobiliers diversifient leurs activités en investissant dans le marché en pleine expansion des datacenters.
Ce secteur, bien que complexe, offre des opportunités de croissance significatives, notamment en France où le soutien gouvernemental et les enjeux énergétiques et environnementaux façonnent l’avenir de ces infrastructures essentielles.
Diversification et complexité du marché des datacenters
Face à l’évolution rapide du numérique, les promoteurs immobiliers et foncières se diversifient en investissant dans le marché des datacenters, tant en France qu’à l’international. Ce secteur, bien qu’en lien avec leurs compétences d’origine, requiert l’acquisition de nouvelles compétences techniques et industrielles.
La crise sanitaire a accéléré cet intérêt, en raison de la demande croissante de stockage de données. Les promoteurs forment souvent des partenariats avec des opérateurs pour surmonter la complexité de ce marché, qui nécessite des investissements considérables et une expertise technique avancée.
Paris et Marseille : des pôles stratégiques pour les datacenters
Paris et Marseille se distinguent comme des hubs essentiels pour l’implantation de datacenters en France. Leur position géographique stratégique, combinée à une infrastructure de télécommunications robuste, attire les investissements. Cependant, le développement de ces infrastructures rencontre des défis, notamment les délais de raccordement au réseau électrique et les procédures administratives complexes.
Le soutien gouvernemental joue un rôle crucial dans cette expansion, avec des initiatives visant à simplifier les démarches et à identifier des sites prêts à accueillir ces centres. Néanmoins, l’impact environnemental et la pression sur les ressources énergétiques suscitent des préoccupations croissantes.
Investissements colossaux et enjeux énergétiques
Les promoteurs immobiliers s’associent avec des opérateurs pour exploiter directement les datacenters, nécessitant des investissements pouvant atteindre des centaines de millions d’euros. Slough, à l’ouest de Londres, illustre cette dynamique, devenant un épicentre européen grâce à des investissements stratégiques.
La concurrence mondiale s’intensifie, avec l’importance croissante de l’accès à l’énergie pour les datacenters d’IA. Ce critère dépasse désormais la localisation géographique, redéfinissant les priorités des investisseurs. Les États-Unis, par exemple, captent une part significative des investissements grâce à leur accès direct à des sources d’énergie abondantes et peu coûteuses.